По всій Туреччині всі процеси — від пошуку орендарів і укладання договорів до контролю орендних платежів, технічного обслуговування та юридичного супроводу — професійно ведуться через єдину інтелектуальну платформу.
Зробити процес оренди безпечнішим, прозорішим і зручнішим для контролю.
Kira360 пропонує модель управління нерухомістю з використанням цифрових інструментів, яка об’єднує в одному центрі всі процеси по всій Туреччині — від пошуку орендаря та підготовки договору до контролю орендних платежів, обслуговування й юридичного супроводу.
Заощаджувати час власників, зменшувати невизначеність і позбавляти їх потреби в постійному контролі.
Ми забезпечуємо системне та професійне управління нерухомістю: від відбору орендарів і підготовки договорів до контролю орендних платежів, координації обслуговування та, за потреби, юридичного супроводу.
Прозорість · Юридична захищеність · Регулярний контроль · Звітність за вимірюваними показниками · Відповідальне управління
Ми дотримуємося моделі управління, у якій кожен етап фіксується, власник регулярно отримує інформацію, а взаємодія з орендарем стає простішою.
По всій Туреччині процеси управління нерухомістю — від житлових до комерційних об’єктів — об’єднані в одному сервісі: пошук орендарів, договори, контроль орендних платежів, координація обслуговування та юридичний супровід.
Для житлової та комерційної нерухомості професійно здійснюються пошук орендарів, маркетинг і управління об’єктом.
↗Ми оцінюємо профіль кандидата, мету використання об’єкта, платоспроможність і фінансову надійність, щоб зробити оренду безпечнішою.
↗Договір оренди, умови депозиту, акт передачі та необхідні документи готуються з юридичним супроводом з урахуванням особливостей об’єкта.
↗Орендні платежі регулярно контролюються; у разі затримки надсилається повідомлення, а за потреби вживаються юридичні заходи.
↗Ми приймаємо заявки орендарів на обслуговування та ремонт і, за згодою власника, координуємо роботи з відповідними спеціалістами.
↗Ми відстежуємо податки, страхування, платежі за обслуговування та інші періодичні зобов’язання щодо об’єкта й регулярно інформуємо власника.
↗Оренда, договори, обслуговування, платежі та зобов’язання щодо об’єкта регулярно відстежуються й відображаються у звітності через цифрову платформу.
↗Надається юридична підтримка з питань, пов’язаних з орендою: договори, офіційні повідомлення, судові спори, виселення та стягнення заборгованості.
↗Від первинної оцінки й підготовки договору до контролю орендних платежів, обслуговування та звітності — Kira360 професійно веде весь процес по всій Туреччині.
Ми аналізуємо тип об’єкта, його розташування, орендний потенціал і потреби в управлінні та визначаємо відповідний для вас план управління орендою.
Ми ведемо розміщення оголошень, приймання заявок, зустрічі та покази об’єкта, а також оцінюємо кандидатів з урахуванням інтересів власника.
Договір оренди, умови депозиту, акт передачі та необхідні документи готуються з юридичним супроводом з урахуванням особливостей об’єкта.
Ми регулярно відстежуємо орендні платежі, заявки на обслуговування, податки, страхування, витрати та юридичні питання й надаємо власнику регулярну звітність.
Для стандартного управління нерухомістю та портфелем нерухомості щомісячна плата становить 10 % від місячної орендної плати, а річна плата дорівнює одній місячній орендній платі. Податки включено.
i Щомісяця: 10 % від місячної орендної плати · Щороку: 1 місячна орендна плата · Податки включено
Для пошуку орендаря та оформлення договору.
Індивідуальна пропозиція зі здавання в оренду
Обговорити здавання в орендуДля регулярного контролю та управління після здавання об’єкта в оренду.
Стандартна модель управління, податки включено
Подати заявку на управління нерухомістюДля кількох об’єктів і комерційних портфелів.
Залежно від обсягу послуг і кількості об’єктів
Обговорити мій портфель нерухомостіДля отримання детальнішої інформації заповніть контактну форму, і ми зв’яжемося з вами з урахуванням особливостей вашої нерухомості та ваших потреб.
Kira360 — це сервіс управління нерухомістю з використанням цифрових інструментів, який з єдиного центру організовує пошук орендарів, підготовку договорів, контроль орендних платежів, координацію обслуговування, контроль податків і страхування, а також юридичний супровід для житлової нерухомості, приміщень для бізнесу, магазинів, офісів і комерційних об’єктів.
Наші послуги охоплюють житлову нерухомість, приміщення для бізнесу, магазини, офіси, фабрики, склади та комерційні об’єкти, що приносять орендний дохід.
Для житлової нерухомості ми наразі працюємо в Бурсі та Стамбулі. Для комерційної нерухомості й інших типів об’єктів надаємо послуги по всій Туреччині.
Ваш об’єкт оцінюють наші фахівці з оцінки, ліцензовані Радою з ринків капіталу Туреччини (SPK), з урахуванням дослідження ринку та порівнюваних орендних ставок; після цього визначається й пропонується вам оптимальна орендна ставка.
Орендні платежі надходять на рахунок нашої компанії та регулярно контролюються. Після утримання плати за послугу решта суми переказується на рахунок власника не пізніше ніж через один день.
За юридичну роботу з питань оренди, що входять до послуг Kira360, окрема плата за послуги адвоката не стягується. Державні збори, витрати та судові витрати документуються й виставляються власнику.
“З одного зі своїх об’єктів я взагалі не отримував орендної плати, а дохід від офісу був значно нижчим за ринковий рівень. Після того як Kira360 взяла управління на себе, проблеми вдалося вирішити за юридичної підтримки. Зараз обидва об’єкти здані в оренду надійним орендарям, які регулярно сплачують орендну плату за ринковими ставками.”
“Контролювати орендні платежі за кількома магазинами й окремо спілкуватися з кожним орендарем з часом стало серйозним навантаженням і джерелом стресу. Після передачі процесу Kira360 у мене з’явилася єдина точка контакту; орендні платежі, запити та повідомлення тепер опрацьовуються системно.”
“Оскільки я живу за кордоном, мені було складно регулярно контролювати платежі орендаря, заявки на обслуговування та питання, пов’язані з договором. Завдяки Kira360 я вчасно отримую інформацію про свою нерухомість і можу спокійно контролювати весь процес дистанційно.”
Статус оренди, договори, рух платежів, заявки на обслуговування та важливі сповіщення відстежуються на одному екрані. Орендарі також можуть зручно вирішувати всі питання через особистий кабінет, оплачувати кредитною карткою та повідомляти про несправності в орендованому об’єкті.
Зверніться до нас щодо управління вашою нерухомістю, портфелем нерухомості або управління орендою в будь-якій точці Туреччини. Разом визначимо відповідну для вас модель обслуговування.
