تُدار عمليات البحث عن المستأجرين والعقود ومتابعة دفعات الإيجار والصيانة والإجراءات القانونية في جميع أنحاء تركيا باحترافية عبر منصة ذكية واحدة.
جعل عملية التأجير أكثر أماناً وشفافية وسهولة في المتابعة.
تقدم كيرا360 نموذجاً لإدارة العقارات مدعوماً رقمياً، يتولى إدارة العقارات في جميع أنحاء تركيا من نقطة مركزية واحدة، بدءاً من العثور على المستأجر وإعداد العقد وصولاً إلى متابعة دفعات الإيجار والصيانة والإجراءات القانونية.
توفير وقت مالكي العقارات، وتقليل حالات عدم اليقين، وتخفيف عبء المتابعة المستمرة.
نضمن إدارة العقارات بشكل منظم واحترافي من خلال اختيار المستأجرين وإعداد العقود ومتابعة التحصيل وتنسيق الصيانة وتقديم الدعم القانوني عند الحاجة.
الشفافية · الحماية القانونية · المتابعة المنتظمة · تقارير بمؤشرات قابلة للقياس · الإدارة المسؤولة
نعتمد نموذج إدارة تُوثَّق فيه كل خطوة، ويتلقى مالك العقار تحديثات منتظمة، وتُسهَّل فيه عملية التواصل مع المستأجر.
من العقارات السكنية إلى التجارية، تُدار عمليات إدارة العقارات في جميع أنحاء تركيا تحت مظلة واحدة، بما يشمل العثور على المستأجرين والعقود ومتابعة دفعات الإيجار وتنسيق الصيانة والدعم القانوني.
نتولى باحترافية العثور على المستأجرين والتسويق وإدارة العقارات السكنية والتجارية.
↗يتم تقييم ملف المستأجر المحتمل والغرض من الاستخدام وقدرته على السداد وملاءته المالية بهدف تحقيق عملية تأجير أكثر أماناً.
↗يتم إعداد عقد الإيجار ومبلغ التأمين ومحضر تسليم واستلام العقار والمستندات اللازمة بما يتناسب مع طبيعة العقار وبدعم من محامٍ.
↗تتم متابعة دفعات الإيجار بانتظام؛ وعند التأخير يتم إرسال إشعار، وتُتخذ الإجراءات القانونية عند الحاجة.
↗تُستقبل طلبات الصيانة والإصلاح من المستأجر، وتُنسَّق الأعمال مع الفرق المناسبة بعد موافقة مالك العقار.
↗تتم متابعة الضرائب والتأمين ورسوم الخدمات المشتركة والالتزامات الدورية المرتبطة بالعقار، مع إبلاغ مالك العقار بانتظام.
↗تتم متابعة الإيجارات والعقود والصيانة والمدفوعات والالتزامات بشكل منتظم عبر البنية الرقمية وإعداد تقارير عنها.
↗يُقدَّم دعم قانوني في المسائل المرتبطة بعلاقة الإيجار، مثل العقود والإنذارات والدعاوى والإخلاء وتحصيل المستحقات.
↗من التقييم الأولي وإعداد العقد إلى متابعة دفعات الإيجار والصيانة وإعداد التقارير، تتولى كيرا360 إدارة العملية بالكامل باحترافية في جميع أنحاء تركيا.
نحلل نوع العقار وموقعه وإمكاناته الإيجارية واحتياجاته الإدارية، ثم نحدد خطة لإدارة الإيجار تناسبك.
ندير الإعلانات والطلبات والمقابلات ومعاينات العقار، ونقيّم المستأجرين المحتملين بما يراعي مصلحة مالك العقار.
يتم إعداد عقد الإيجار ومبلغ التأمين ومحضر تسليم واستلام العقار والمستندات اللازمة بما يتناسب مع طبيعة العقار وبدعم من محامٍ.
تتم متابعة دفعات الإيجار وطلبات الصيانة والضرائب والتأمين والمصروفات والإجراءات القانونية بانتظام، مع تقديم تقارير دورية لمالك العقار.
في خدمات إدارة العقارات القياسية وإدارة المحافظ العقارية، تبلغ الرسوم الشهرية 10% من الإيجار الشهري، بينما تعادل الرسوم السنوية إيجار شهر واحد. الضرائب مشمولة.
i شهرياً: 10% من الإيجار الشهري · سنوياً: إيجار شهر واحد · الضرائب مشمولة
للعثور على المستأجر وإعداد العقد.
عرض مخصص للتأجير
تحدث معنا بشأن التأجيرللإدارة والمتابعة المستمرة بعد التأجير.
نموذج إدارة قياسي شامل الضرائب
اطلب خدمة إدارة العقارللعقارات المتعددة والمحافظ التجارية.
بحسب نطاق الخدمة وعدد العقارات
تحدث معنا بشأن محفظتي العقاريةلمزيد من المعلومات، املأ نموذج الاتصال وسنتواصل معك بناءً على عقارك واحتياجاتك.
كيرا360 هي خدمة لإدارة العقارات مدعومة رقمياً، تتولى من نقطة مركزية واحدة العثور على المستأجرين وإعداد العقود ومتابعة دفعات الإيجار وتنسيق الصيانة ومتابعة الضرائب والتأمين وتقديم الدعم القانوني للعقارات السكنية ومقار الأعمال والمحلات والمكاتب والعقارات التجارية.
تشمل خدماتنا العقارات السكنية ومقار الأعمال والمحلات والمكاتب والمصانع والمستودعات والعقارات التجارية المدرة للدخل الإيجاري.
بالنسبة للعقارات السكنية، نقدم خدماتنا حالياً في بورصة وإسطنبول. أما العقارات التجارية وأنواع العقارات الأخرى، فنقدم خدماتنا في جميع أنحاء تركيا.
يتم تقييم عقارك من قبل خبراء تقييم مرخصين من هيئة أسواق المال التركية (SPK)، مع مراعاة أبحاث السوق وقيم الإيجار للعقارات المماثلة؛ ثم يتم تحديد قيمة الإيجار المثلى وعرضها عليك.
تُستلم دفعات الإيجار في حساب الشركة وتتم متابعتها بانتظام. وبعد خصم رسوم الخدمة، يُحوَّل المبلغ المتبقي إلى حساب مالك العقار في غضون يوم واحد كحد أقصى.
لا تُفرض أتعاب محاماة إضافية على الأعمال القانونية المتعلقة بمسائل الإيجار المشمولة ضمن خدمات كيرا360. أما الرسوم والمصاريف وتكاليف التقاضي فتُوثَّق وتُحمَّل على مالك العقار.
“كنت لا أتلقى أي إيجار من أحد منازلي، بينما كان دخل الإيجار من مكتبي أقل بكثير من سعر السوق. بعد أن تولت كيرا360 إدارة العملية، تم حل المشكلات بدعم قانوني؛ واليوم لدي في كلا العقارين مستأجرون يدفعون بانتظام وبقيمة إيجار مناسبة للسوق.”
“أصبحت متابعة دفعات إيجار عدة محلات والتواصل مع كل مستأجر على حدة، مع مرور الوقت، مصدراً حقيقياً للإرهاق والضغط. منذ أن سلّمت العملية إلى كيرا360، أصبحت هي جهة الاتصال الوحيدة بالنسبة لي؛ وتتم الآن متابعة دفعات الإيجار والطلبات والتحديثات بشكل منظم.”
“لأنني أعيش خارج البلاد، كان من الصعب علي متابعة دفعات المستأجر وطلبات الصيانة وإجراءات العقود بانتظام. بفضل كيرا360 أتلقى التحديثات المتعلقة بعقاري في الوقت المناسب وأستطيع متابعة العملية عن بُعد بثقة.”
يمكن متابعة حالة الإيجار والعقود وحركة المدفوعات وطلبات الصيانة والإشعارات المهمة من شاشة واحدة. كما يمكن للمستأجرين إدارة شؤون الإيجار الخاصة بهم بسهولة من خلال لوحتهم الخاصة، والدفع ببطاقة الائتمان، والإبلاغ عن الأعطال في العقار.
تواصل معنا بخصوص عقارك أو محفظتك العقارية أو احتياجاتك لإدارة الإيجارات في أي مكان في تركيا. سنقيّم معاً نموذج الخدمة الأنسب لك.
