Mietersuche, Verträge, Mietzahlungsüberwachung, Instandhaltung und rechtliche Vorgänge werden in der ganzen Türkei professionell über eine zentrale intelligente Plattform gesteuert.
Den Vermietungsprozess sicherer, transparenter und besser nachvollziehbar zu machen.
Kira360 bietet einen digital gestützten Ansatz zur Immobilienverwaltung, bei dem sämtliche Prozesse in der ganzen Türkei zentral gesteuert werden – von der Mietersuche und Vertragsgestaltung bis zur Mietzahlungsüberwachung, Instandhaltung und rechtlichen Begleitung.
Eigentümern Zeit zu sparen, Unsicherheiten zu reduzieren und sie vom laufenden Verwaltungs- und Kontrollaufwand zu entlasten.
Wir sorgen für eine strukturierte und professionelle Verwaltung von Immobilien – durch Mieterauswahl, Vertragserstellung, Zahlungsüberwachung, Instandhaltungskoordination und bei Bedarf rechtliche Unterstützung.
Transparenz · Rechtliche Sicherheit · Regelmäßige Kontrolle · Kennzahlenbasierte Berichterstattung · Verantwortungsvolle Verwaltung
Wir setzen auf ein Verwaltungsmodell, bei dem jeder Schritt dokumentiert wird, Eigentümer regelmäßig informiert werden und die Kommunikation mit Mietern erleichtert wird.
Von Wohn- bis zu Gewerbeimmobilien werden Immobilienverwaltungsprozesse in der ganzen Türkei aus einer Hand betreut – einschließlich Mietersuche, Vertragsgestaltung, Mietzahlungsüberwachung, Instandhaltungskoordination und rechtlicher Unterstützung.
Für Wohn- und Gewerbeimmobilien werden Mietersuche, Vermarktung und Immobilienverwaltung professionell durchgeführt.
↗Profil, Nutzungszweck, Zahlungsfähigkeit und finanzielle Eignung potenzieller Mieter werden geprüft, um einen sichereren Vermietungsprozess zu ermöglichen.
↗Mietvertrag, Kautionsregelung, Übergabeprotokoll und erforderliche Unterlagen werden mit anwaltlicher Unterstützung passend zur Immobilie vorbereitet.
↗Mietzahlungen werden regelmäßig überwacht; bei Zahlungsverzug erfolgt eine Benachrichtigung und bei Bedarf werden rechtliche Schritte eingeleitet.
↗Wartungs- und Reparaturanfragen von Mietern werden aufgenommen und nach Zustimmung des Eigentümers mit geeigneten Fachkräften koordiniert.
↗Steuern, Versicherungen, Hausgeld und weitere regelmäßige immobilienbezogene Verpflichtungen werden überwacht; der Eigentümer wird regelmäßig informiert.
↗Miete, Verträge, Instandhaltung, Zahlungen und Verpflichtungen werden über die digitale Infrastruktur regelmäßig nachverfolgt und dokumentiert.
↗Bei mietbezogenen Themen wie Verträgen, formellen Aufforderungsschreiben, Gerichtsverfahren, Räumung und Forderungseinzug wird anwaltliche Unterstützung angeboten.
↗Von der ersten Bewertung und Vertragserstellung bis zur Mietzahlungsüberwachung, Instandhaltung und Berichterstattung übernimmt Kira360 den gesamten Prozess in der ganzen Türkei professionell.
Art, Lage, Mietpotenzial und Verwaltungsbedarf der Immobilie werden analysiert; daraus entwickeln wir einen passenden Mietverwaltungsplan.
Inserate, Mietanfragen, Gespräche und Besichtigungen werden organisiert; potenzielle Mieter werden im Interesse des Eigentümers geprüft.
Mietvertrag, Kautionsregelung, Übergabeprotokoll und erforderliche Unterlagen werden mit anwaltlicher Unterstützung passend zur Immobilie vorbereitet.
Mietzahlungen, Wartungsanfragen, Steuern, Versicherungen, Kosten und rechtliche Vorgänge werden regelmäßig überwacht; der Eigentümer erhält laufende Berichte.
Bei Standard-Immobilienverwaltung und Immobilienportfolioverwaltung beträgt die monatliche Vergütung 10 % der Monatsmiete; die jährliche Vergütung entspricht einer Monatsmiete. Steuern sind enthalten.
i Monatlich: 10 % der Monatsmiete · Jährlich: eine Monatsmiete · Steuern inklusive
Für Mietersuche und Vertragserstellung.
Individuelles Vermietungsangebot
Vermietung anfragenFür die laufende Betreuung nach der Vermietung.
Standard-Verwaltungsmodell, Steuern inklusive
Immobilienverwaltung anfragenFür mehrere Immobilien und Gewerbeportfolios.
Je nach Leistungsumfang und Anzahl der Immobilien
Immobilienportfolio besprechenFür weitere Informationen füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns passend zu Ihrer Immobilie und Ihrem Bedarf bei Ihnen.
Kira360 ist ein digital gestützter Immobilienverwaltungsservice, der für Wohnungen, Geschäftsräume, Ladenlokale, Büros und Gewerbeimmobilien Mietersuche, Vertragserstellung, Mietzahlungsüberwachung, Instandhaltungskoordination, Steuer- und Versicherungsüberwachung sowie rechtliche Unterstützung zentral übernimmt.
Unser Leistungsumfang umfasst Wohnimmobilien, Geschäftsräume, Ladenlokale, Büros, Fabriken, Lagerhallen und ertragsbringende Gewerbeimmobilien.
Bei Wohnimmobilien sind wir derzeit in Bursa und Istanbul tätig. Für Gewerbeimmobilien und andere Immobilienarten bieten wir unsere Leistungen in der gesamten Türkei an.
Ihre Immobilie wird von Bewertungssachverständigen mit Lizenz der türkischen Kapitalmarktbehörde (SPK) unter Berücksichtigung von Marktanalysen und Vergleichsmieten bewertet; anschließend wird eine optimale Miethöhe ermittelt und Ihnen vorgeschlagen.
Mietzahlungen gehen auf unserem Firmenkonto ein und werden regelmäßig kontrolliert. Nach Abzug der Servicegebühr wird der verbleibende Betrag spätestens innerhalb eines Tages auf das Konto des Eigentümers überwiesen.
Für rechtliche Leistungen im Zusammenhang mit den von Kira360 abgedeckten Mietangelegenheiten fällt kein gesondertes Anwaltshonorar an. Gebühren, Auslagen und Gerichtskosten werden dokumentiert und dem Eigentümer weiterberechnet.
“Für eine meiner Wohnungen erhielt ich überhaupt keine Miete, während die Mieteinnahmen aus meinem Büro deutlich unter dem Marktniveau lagen. Nachdem Kira360 die Betreuung übernommen hatte, konnten die Probleme mit rechtlicher Unterstützung gelöst werden. Heute zahlen die Mieter beider Immobilien regelmäßig marktgerechte Mieten.”
“Die Mietzahlungen mehrerer Ladenlokale zu verfolgen und mit jedem Mieter einzeln zu kommunizieren, war mit der Zeit sehr anstrengend und stressig geworden. Seit ich den Prozess an Kira360 übergeben habe, habe ich nur noch einen Ansprechpartner; Mietzahlungen, Anfragen und Informationen werden zuverlässig und strukturiert abgewickelt.”
“Da ich im Ausland lebe, fiel es mir schwer, Zahlungen meines Mieters, Wartungsanfragen und Vertragsangelegenheiten regelmäßig im Blick zu behalten. Dank Kira360 werde ich rechtzeitig über Entwicklungen rund um meine Immobilie informiert und kann den gesamten Prozess aus der Ferne zuverlässig verfolgen.”
Mietstatus, Verträge, Zahlungsabläufe, Wartungsanfragen und wichtige Benachrichtigungen lassen sich auf einer Oberfläche verfolgen. Mieter können ihre Vorgänge ebenfalls über ihr eigenes Dashboard verwalten, per Kreditkarte bezahlen und Störungen oder Defekte an der Immobilie melden.
Kontaktieren Sie uns für Ihre Immobilie, Ihr Immobilienportfolio oder Ihren Bedarf an Mietverwaltung in der Türkei. Gemeinsam finden wir das passende Servicemodell für Sie.
