По всей Турции все процессы — от поиска арендаторов и заключения договоров до контроля арендных платежей, технического обслуживания и юридического сопровождения — профессионально ведутся через единую интеллектуальную платформу.
Сделать процесс аренды безопаснее, прозрачнее и удобнее для контроля.
Kira360 предлагает модель управления недвижимостью с использованием цифровых инструментов, которая объединяет в одном центре все процессы по всей Турции — от поиска арендатора и подготовки договора до контроля арендных платежей, обслуживания и юридического сопровождения.
Экономить время собственников, снижать неопределённость и избавлять их от необходимости постоянного контроля.
Мы обеспечиваем системное и профессиональное управление недвижимостью: от отбора арендаторов и подготовки договоров до контроля арендных платежей, координации обслуживания и, при необходимости, юридического сопровождения.
Прозрачность · Юридическая защищённость · Регулярный контроль · Отчётность по измеримым показателям · Ответственное управление
Мы придерживаемся модели управления, в которой каждый этап фиксируется, собственник регулярно получает информацию, а взаимодействие с арендатором становится проще.
По всей Турции процессы управления недвижимостью — от жилых до коммерческих объектов — объединены в одном сервисе: поиск арендаторов, договоры, контроль арендных платежей, координация обслуживания и юридическое сопровождение.
Для жилой и коммерческой недвижимости профессионально ведутся поиск арендаторов, маркетинг и управление объектом.
↗Мы оцениваем профиль кандидата, цель использования объекта, платёжеспособность и финансовую надёжность, чтобы сделать аренду безопаснее.
↗Договор аренды, условия депозита, акт передачи и необходимые документы готовятся с юридическим сопровождением с учётом особенностей объекта.
↗Арендные платежи регулярно контролируются; при задержке направляется уведомление, а при необходимости предпринимаются юридические меры.
↗Мы принимаем заявки арендаторов на обслуживание и ремонт и, с согласия собственника, координируем работы с подходящими специалистами.
↗Мы отслеживаем налоги, страхование, платежи за обслуживание и другие периодические обязательства по объекту и регулярно информируем собственника.
↗Аренда, договоры, обслуживание, платежи и обязательства по объекту регулярно отслеживаются и отражаются в отчётности через цифровую платформу.
↗Предоставляется юридическая поддержка по вопросам, связанным с арендой: договоры, официальные уведомления, судебные споры, выселение и взыскание задолженности.
↗От первичной оценки и подготовки договора до контроля арендных платежей, обслуживания и отчётности — Kira360 профессионально ведёт весь процесс по всей Турции.
Мы анализируем тип объекта, его местоположение, арендный потенциал и потребности в управлении и определяем подходящий для вас план управления арендой.
Мы ведём размещение объявлений, приём заявок, встречи и показы объекта, а также оцениваем кандидатов с учётом интересов собственника.
Договор аренды, условия депозита, акт передачи и необходимые документы готовятся с юридическим сопровождением с учётом особенностей объекта.
Мы регулярно отслеживаем арендные платежи, заявки на обслуживание, налоги, страхование, расходы и юридические вопросы и предоставляем собственнику регулярную отчётность.
Для стандартного управления недвижимостью и портфелем недвижимости ежемесячная плата составляет 10 % от месячной арендной платы, а годовая плата равна одной месячной арендной плате. Налоги включены.
i Ежемесячно: 10 % от месячной арендной платы · Ежегодно: 1 месячная арендная плата · Налоги включены
Для поиска арендатора и оформления договора.
Индивидуальное предложение по сдаче в аренду
Обсудить сдачу в арендуДля регулярного контроля и управления после сдачи объекта в аренду.
Стандартная модель управления, налоги включены
Подать заявку на управление недвижимостьюДля нескольких объектов и коммерческих портфелей.
В зависимости от объёма услуг и количества объектов
Обсудить мой портфель недвижимостиДля получения подробной информации заполните контактную форму, и мы свяжемся с вами с учётом особенностей вашей недвижимости и ваших потребностей.
Kira360 — это сервис управления недвижимостью с использованием цифровых инструментов, который из единого центра организует поиск арендаторов, подготовку договоров, контроль арендных платежей, координацию обслуживания, контроль налогов и страхования, а также юридическое сопровождение для жилой недвижимости, помещений для бизнеса, магазинов, офисов и коммерческих объектов.
Наши услуги охватывают жилую недвижимость, помещения для бизнеса, магазины, офисы, фабрики, склады и коммерческие объекты, приносящие арендный доход.
Для жилой недвижимости мы пока работаем в Бурсе и Стамбуле. Для коммерческой недвижимости и других типов объектов предоставляем услуги по всей Турции.
Ваш объект оценивают наши специалисты по оценке, лицензированные Советом по рынкам капитала Турции (SPK), с учётом исследования рынка и сопоставимых арендных ставок; после этого определяется и предлагается вам оптимальная арендная ставка.
Арендные платежи поступают на счёт нашей компании и регулярно контролируются. После удержания платы за услугу оставшаяся сумма переводится на счёт собственника не позднее чем через один день.
За юридическую работу по вопросам аренды, входящим в услуги Kira360, отдельная плата за услуги адвоката не взимается. Государственные сборы, расходы и судебные издержки документируются и выставляются собственнику.
“По одному из моих объектов я вообще не получал арендную плату, а доход от офиса был значительно ниже рыночного уровня. После того как Kira360 взяла управление на себя, проблемы удалось решить при юридической поддержке. Сейчас оба объекта сданы надёжным арендаторам, которые платят регулярно и по рыночным ставкам.”
“Контролировать арендные платежи по нескольким магазинам и отдельно общаться с каждым арендатором со временем стало серьёзной нагрузкой и источником стресса. После передачи процесса Kira360 у меня появилась единая точка контакта; арендные платежи, запросы и уведомления теперь обрабатываются системно.”
“Поскольку я живу за границей, мне было трудно регулярно контролировать платежи арендатора, заявки на обслуживание и вопросы по договору. Благодаря Kira360 я вовремя получаю информацию о своей недвижимости и могу спокойно контролировать весь процесс дистанционно.”
Статус аренды, договоры, движение платежей, заявки на обслуживание и важные уведомления отслеживаются на одном экране. Арендаторы также могут удобно решать все вопросы через личный кабинет, оплачивать кредитной картой и сообщать о неисправностях в арендуемом объекте.
Свяжитесь с нами по вопросам управления вашей недвижимостью, портфелем недвижимости или управления арендой в любой точке Турции. Вместе определим подходящую для вас модель обслуживания.
