Kiralık ev teslim kontrol listesi: anahtar, sayaç ve eşya kaydı

Sözleşme dosyasını teslim kaydından ayırın

Kira sözleşmesi kiralama koşullarını düzenler. Teslim hazırlığında ise evin fiilî durumunu, verilen anahtarları ve o gün açık kalan işleri kaydedersiniz. İki belgeyi birbiri yerine kullanmayın; sözleşmeye bağlanacak eklerin biçimini sözleşmeyi hazırlayan uzmanla netleştirin.

İmzalanacak son sözleşme sürümündeki adres ve başlangıç bilgileriyle teslim için kullandığınız bilgiler uyuşsun. Başlangıç tarihi ile anahtarın verileceği gün farklıysa bunu önceden konuşun. Ödeme, güvence ve yetkilendirme hükümlerini bu kontrol listesine bakarak değiştirmeyin.

Anahtarları ve erişim araçlarını sayın

Yalnız "anahtar verildi" yazmak yerine hangi erişim aracından kaç adet teslim edildiğini belirtin. Daire, bina girişi ve varsa posta kutusu anahtarlarını ayırın. Otopark kumandası veya giriş kartı varsa onu da ekleyin.

Çalışmadığı görülen bir kumandayı ya da eksik anahtarı açık konu olarak yazın. Kimin ilgileneceği belli olsun. Anahtarların yakın plan fotoğrafını veya erişim bilgilerini herkese açık kanallarda paylaşmayın.

Sayaç bilgisini tarihli kaydedin

İlgili elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarını birbirinden ayırın. Sayaç kimliğini ve görülen endeksi kaydederken birimle fotoğrafın okunabilirliğini kontrol edin. Fotoğrafın hangi taşınmaza ve hangi güne ait olduğu dosyadan anlaşılsın.

Endeks fotoğrafını almak, abonelik işleminin tamamlandığını veya geçmiş borcun kime ait olduğunun belirlendiğini göstermez. Yapılacak abonelik işlemlerini ayrıca takip edin. Okunamayan bir değeri tahminle doldurmak yerine yeniden kontrol edin.

Odaları ve kalan eşyaları birlikte gözden geçirin

Giriş, salon, odalar, mutfak ve ıslak hacimleri sırayla dolaşın. Kapı, pencere, yüzey veya tesisatta görülen belirgin bir durumu hangi bölümde olduğunu söyleyerek tarif edin. "Ev iyi durumda" gibi genel bir cümle ayrıntı gerektiğinde yeterli olmayabilir.

Eşyalı evde eşyanın adı, adedi ve bilinen durumu aynı listede bulunsun. Çalışması kontrol edilmemiş bir cihazı çalışır diye işaretlemeyin. Kullanım sırasında anlaşılabilecek bir durum varsa bunu da not edin. Fotoğraflar ilgili oda veya eşya açıklamasıyla eşleşsin.

Bitmeyen işleri teslimden önce görünür yapın

Boya, onarım veya eşya çıkarılması konuşulmuş olabilir. Teslim gününde henüz tamamlanmadıysa yapılan iş gibi göstermeyin. İşin ne olduğunu, kimin takip edeceğini ve kararlaştırılan sonraki adımı yazın.

Bir eksikliğin görülmesiyle giderin kime ait olduğunun belirlenmesi farklı konulardır. Başlangıç durumunu kaydetmek yararlıdır; sorumluluk veya uyuşmazlık varsa sözleşme ve somut olay uzman tarafından ayrıca incelenir.

Kira360 teslim aşamasında ne yapar?

Kira360'ın kiralama sürecinde sözleşme uzman desteğiyle hazırlanır; teslimde anahtar, sayaç bilgileri, depozito ve teslim belgeleri düzenlenir. Mülk sahibi, kararlaştırılan teslim koşullarını ve açık işleri bu hazırlıkla birlikte görür.

Kiracı arama ve aday onayı bu aşamadan önce gelir. İlan ve gösterim işlerini devretmek istiyorsanız kiracı bulma hizmetini inceleyebilirsiniz. Devam eden yönetimde ödeme, kiracı iletişimi ve bakım koordinasyonu ekip tarafından yürütülür; aylık bilgilendirme yapılır.

Sık sorulan sorular

Ev boşsa eşya listesine gerek var mı?

Taşınır eşya olmasa da anahtarları, sayaçları, evin mevcut durumunu ve açık işleri kaydedebilirsiniz. Boş bir evde teslimin bu ayrıntıları devam eder.

Yalnız fotoğraf çekmek yeterli mi?

Fotoğrafı tarih ve bölüm açıklamasıyla birlikte saklamak daha kullanışlıdır. Belgenin hukuki yeterliliği hakkında bu rehberden sonuç çıkarmayın; gerektiğinde uzman görüşü alın.

Aşağıdaki çalışma sayfası imzalanacak tutanak mı?

Hayır. Eksik bilgileri fark etmek için hazırlanmış boş bir hazırlık aracıdır. Sözleşmenin veya uzman tarafından düzenlenecek teslim belgesinin yerine geçmez.